樓頂漏水未交物業(yè)費(fèi) 被物業(yè)斷水

（原標(biāo)題：樓頂漏水未交物業(yè)費(fèi) 被物業(yè)斷水）

業(yè)主：

樓頂漏水未交物業(yè)費(fèi)被斷水

孫先生家住東方之珠50棟頂層，7月4日，家里突然停水，他一打聽，別人家里都有水，只有他家停水。到物業(yè)，前臺(tái)工作人員告訴他，因?yàn)樗�家欠物業(yè)費(fèi)所以才停水了，只要交費(fèi)，水自然就能恢復(fù)。

“我不交物業(yè)費(fèi)是有原因的！”孫先生說，他2008年入住小區(qū)，當(dāng)時(shí)房子買到手的第二年春天，就開始漏水，他就去找物業(yè)，希望可以維修。當(dāng)時(shí)房子還在保質(zhì)期，維修也該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但事情一直拖著，也沒有人來維修。

以后，幾乎每年，孫先生都要到物業(yè)報(bào)修一次，結(jié)果每次得到的答復(fù)都是等一等。現(xiàn)在，孫先生家里越漏越嚴(yán)重，不但大廳里漏，臥室的窗子還滲水，窗口的墻壁已開始長了黑毛。

因?yàn)檫@事兒，孫先生對(duì)物業(yè)的服務(wù)很不滿意，他覺得物業(yè)可能沒有維修的義務(wù)，但應(yīng)該積極幫助聯(lián)系開發(fā)商，或幫忙申請(qǐng)房屋維修基金，但這么多年過去，就只是等。

孫先生一氣之下，便以不交物業(yè)費(fèi)相抵抗，物業(yè)費(fèi)一欠就是四五年。孫先生說，一直欠費(fèi)，物業(yè)也沒催繳過，他也一直沒去交，沒想到，4日那天，物業(yè)把他家的水掐斷了。

“現(xiàn)在天這么熱，沒有水，家里沒法生活了。”孫先生說，家里有老又有小，沒水特別不方便，他覺得自己不欠自來水費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)力斷自來水。

物業(yè)：

不交物業(yè)費(fèi)只能停止服務(wù)

對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)工作人員說，小區(qū)二次供水是歸屬小區(qū)管理，所以小區(qū)物業(yè)費(fèi)中包含二次供水費(fèi)，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，那物業(yè)只能停止對(duì)業(yè)主服務(wù)，也就是說，二次供水無法再提壓，不提壓自然就要停水，所以物業(yè)不是因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)而停了水，而是對(duì)其停止了服務(wù)。接下來，物業(yè)會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，均要陸續(xù)停止服務(wù)。如果業(yè)主有異議，可以來物業(yè)協(xié)商。

水務(wù)集團(tuán)：

物業(yè)沒有權(quán)力停水

長春水務(wù)集團(tuán)工作人員表示，有些小區(qū)的二次供水確實(shí)是由物業(yè)來代收，或者是自行管理，但即使是自行管理，物業(yè)也沒有權(quán)力給居民斷水，但水務(wù)集團(tuán)沒有執(zhí)法權(quán)，所以，居民只能與物業(yè)協(xié)調(diào)解決。

相關(guān)律師也表示，按照物業(yè)管理相關(guān)條例規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)代收水費(fèi)、電費(fèi)，無權(quán)停水、停電。物業(yè)公司不能以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)為由隨意給居民停水、停電，同時(shí)，業(yè)主也不應(yīng)以對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意為由拖欠物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)通過正常法律途徑向業(yè)主追繳物業(yè)費(fèi)。

分話題

長春市民吳先生反映：二道溝街與二酉街交會(huì)處，樓下全是燒烤，天天往樓上冒煙，大熱天，家家都開不了窗戶！

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長春市民李女士反映：朝陽區(qū)汽研黃樓，這小區(qū)是老樓，沒有物業(yè)，下水道堵3個(gè)多月了。

長春市民徐女士反映：亞泰大街與東門路交會(huì)處樓下，有個(gè)商家天天放音樂特別鬧心。

長春市民許先生反映：東三馬路東長小學(xué)，學(xué)校門前有一些健身器材，這些健身器材下面的地磚全壞了，有危險(xiǎn)。

長春市民李先生反映：景陽小區(qū)17棟樓下有個(gè)收廢品的，經(jīng)常把垃圾堆放在那，占小區(qū)活動(dòng)器材和停車位。

以上為熱線實(shí)錄，未經(jīng)核實(shí)，恭候回音。新文化記者 馮艷（來源：新文化報(bào)）